結(jié)婚前買的房子是否是夫妻共同財產(chǎn)?離婚時房子應(yīng)該屬于誰？這是一個大家都關(guān)心的問題，接下來就讓小編為大家一一揭曉答案吧。

工具/材料

房產(chǎn)證明，結(jié)婚證明。

操作方法

• 01

  情況一:房產(chǎn)為夫妻中某一方在婚前全款購買的。根據(jù)婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。顯然，婚前付清房款和擁有所有權(quán)的房子屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。
  特殊情況:結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  
• 02

  情況二:夫妻雙方父母或一方父母出資購買的房子。夫妻雙方父母出資購買的房子，無論登記在子女哪一方的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方父母出資購買的，登記在自己子女名下的屬于夫妻一方的私有財產(chǎn)；登記在子女兩人名下的則屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

  
• 03

  情況三:婚前一方首付購買，婚后夫妻共同還款的。離婚時，房子屬于夫妻中房產(chǎn)證明登記方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償可以通過協(xié)議進(jìn)行處理。

  
• 04

  夫妻財產(chǎn)分割的基本要求:①男女平等；②照顧子女；③遵循法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議等。

  

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